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關于印發《揚州市職工償還商業性個人住房貸款委托逐月提取住房公積金實施辦法》的通知
揚金管﹝2019﹞54號


各分中心、管理部,市中心各處室,各承辦銀行:

現將《揚州市職工償還商業性個人住房貸款委托逐月提取住房公積金實施辦法》印發給你們,請遵照執行。

揚州市住房公積金管理中心

2019年12月16日

(此件公開發布)



揚州市職工償還商業性個人住房貸款委托逐月提取住房公積金實施辦法

為加強和改進住房公積金提取管理,減輕借款職工還貸壓力,進一步方便職工群眾辦理業務,根據《揚州市住房公積金提取管理辦法》等有關規定,制定本辦法。

一、本辦法所稱職工償還商業性個人住房貸款委托逐月提取住房公積金(下稱“委托逐月提取”),是指在本市行政區域內繳存住房公積金(下稱“公積金”)的職工委托市住房公積金管理中心(下稱“市公積金中心”),在其償還商業性個人住房貸款(下稱“住房商貸”)期間,依據其每月償還住房商貸情況,于次月約定日提取其繳存賬戶中的部分資金(含住房補貼,并優先提取住房補貼),并劃轉至本人指定銀行借記卡賬戶中(下稱“打款”)。

辦理委托逐月提取業務的對象為住房商貸的主借款人及其配偶。

如職工及配偶有在償的公積金貸款(包括組合貸款中公積金貸款部分,下同),應當優先委托償還公積金貸款,在公積金貸款結清后,可申請委托逐月提取。

已綁定其他還貸提取方式的職工,應當先解除綁定,再申請委托逐月提取。

二、市公積金中心負責本市行政(服務)區域內委托逐月提取的管理工作;分支機構按照授權,承辦委托逐月提取的具體業務;市公積金中心及其分支機構應當與商貸銀行(即職工可申請辦理委托逐月提取業務的住房商貸所在銀行)簽訂委托協議,明確雙方權責,并嚴格履約。

首批商貸銀行有:工商銀行、農業銀行、建設銀行、招商銀行、江蘇銀行、農村商業銀行。后續新增商貸銀行通過揚州公積金微信公眾號和官方網站等渠道發布。

首批支持打款的銀行借記卡范圍為:工商銀行、農業銀行、建設銀行。后續新增銀行借記卡范圍通過揚州公積金微信公眾號和官方網站等渠道發布。

三、職工委托逐月提取應當同時具備下列條件:

(一)所提供的住房商貸、銀行借記卡、本人身份證、婚姻狀況等信息應當能夠通過市公積金中心與相關數據共享接口查詢并核驗到;

(二)無公積金貸款或公積金貸款本息已結清;

(三)當前未申請公積金貸款或組合貸款;

(四)未為他人提供公積金貸款擔?;蛞呀獬1T鶉?;

(五)賬戶未被凍結;

(六)未簽約其他還貸方式;

(七)所提供的住房商貸當月沒有公積金轉賬償還記錄;

(八)正常繳存公積金;

(九)其他應當符合的條件。

四、委托逐月提取的辦理程序:

(一)職工持本人身份證、借款合同、本人銀行借記卡等辦件材料(均為原件)至任意一個分支機構(不含油田),提出委托申請。職工配偶申請的,另需提供結婚證。

(二)分支機構工作人員對委托申請進行以下審核:

1、職工是否符合委托條件;

2、職工提供的辦件材料是否齊全。

(三)審核不通過的,分支機構工作人員應當告知職工原因;審核通過的,分支機構工作人員應先確定職工的委托人身份(主借款人或配偶),在職工閱讀并同意《償還商業性個人住房貸款委托逐月提取住房公積金協議書》(下稱《委托協議》)內容后,雙方在《委托協議》上簽字(蓋章)?!段行欏酚Φ幣蝗艘磺?。

五、職工委托逐月提取應當遵循下列規定:

(一)職工有多筆住房商貸的,只能委托其中一筆;職工及配偶有多筆住房商貸的,可分別委托其中一筆。

(二)一筆住房商貸只能選擇一種還貸提取方式?;勾崛》絞驕《ê?,至貸款還清前只能變更一次;還貸提取方式變更的,于次年11日起生效。

(三)一筆住房商貸辦理委托逐月提取后,擁有該住房共有產權的直系親屬(僅限父母、子女)只能以報賬現金提取方式辦理還貸提取,且提取額度不超過報賬期實際還貸額扣除委托人的合計提取額。

(四)委托逐月提取期間,職工不得再以其他情形提取公積金(含住房補貼)。

(五)委托逐月提取期間,職工如需為他人提供公積金貸款擔?;蟶昵牘鶇畹?,應當先解除《委托協議》。

六、市公積金中心從《委托協議》簽訂的次月起,從商貸銀行獲取職工住房商貸上月還款金額作為報賬提取依據,當月20日(遇法定假日順延)為職工計算可提取額并打款,打款成功的,再將該筆資金從職工繳存賬戶中予以提??;若因銀行借記卡原因導致打款失敗的,市公積金中心不再補打款,且職工繳存賬戶不發生提取操作。由于銀行系統等原因導致打款失敗的,市公積金中心將重新打款。

七、職工應在繳存賬戶中始終保留《委托協議》簽訂時公積金月繳存額(不包括住房補貼月繳額)6倍的留存額。一筆住房商貸單人委托的,職工繳存賬戶留存額以上部分大于(等于)上月實際還貸額的,按上月實際還貸額提??;小于的,按留存額以上部分提取。一筆住房商貸多人委托的,先從主借款人繳存賬戶中提取,再從配偶繳存賬戶中提取,但合計提取金額不超過該筆住房商貸上月實際還貸本息。

報賬提取的還貸本息不包含公積金轉賬還款。

職工繳存賬戶不足規定留存額時,委托逐月提取操作暫停,且市公積金中心不再補扣。

八、委托逐月提取期間,因繳存賬戶變化、銀行借記卡變化等原因需要變更委托的,職工應當持本人身份證、《委托協議》等材料至分支機構辦理變更手續。

九、委托逐月提取期間,職工需要終止委托的,應當持本人身份證、《委托協議》等材料至分支機構辦理。

十、委托逐月提取期間,如職工繳存賬戶注銷(或被凍結)、住房商貸本息全部結清的,委托自然終止。職工存在套取公積金情形的,一經查實,委托無條件終止。職工因婚姻關系變化不再是主借款人配偶的,市公積金中心有權終止其委托。

十一、本辦法由市公積金中心負責解釋。

十二、本辦法自202011日起施行。未選擇委托逐月提取方式的,仍按我市有關提取規定執行。

附:1、償還商業性個人住房貸款委托逐月提取住房公積金協議書

2、職工償還商業性個人住房貸款委托逐月提取住房公積金業務變更表

3、職工償還商業性個人住房貸款委托逐月提取住房公積金業務終止表


附件1

償還商業性個人住房貸款委托

逐月提取住房公積金協議書

編號:                                 

委托人:                 (□主借款人;□配偶)

身份證號碼:                                 

公積金賬號:                                 

聯系電話:                                   

貸款銀行:                                   

主借款人姓名:                               

貸款賬號:                                   

合同編號:                                   

借記卡開戶行:                               

借記卡戶名:                                 

借記卡號:                                   

被委托人:  揚州市住房公積金管理中心

茲委托人授權被委托人根據《揚州市住房公積金提取管理辦法》和《揚州市職工償還商業性個人住房貸款委托逐月提取住房公積金實施辦法》,在委托人償還商業性個人住房貸款(下稱“住房商貸”)期間,依據其每月償還住房商貸情況,按照報賬制原則,于當月約定日將可提取資金劃轉至委托人指定銀行借記卡賬戶中(下稱“打款”),打款成功的,再將該筆資金從委托人繳存賬戶中提取扣款(下稱“委托逐月提取”);若因銀行借記卡原因導致打款失敗的,被委托人不再補打款,且委托人繳存賬戶不發生提取操作。委托人應當關注本人銀行借記卡的正常使用和打款情況。

經協商,委托人與被委托人均同意共同遵守以下規定:

一、在簽署本委托協議書時,委托人已經知悉并承諾遵守《揚州市職工償還商業性個人住房貸款委托逐月提取住房公積金實施辦法》,如果委托逐月提取的政策規定發生變化,同意執行新的規定。

二、委托人已仔細閱讀本委托協議書,承諾所提供的辦件材料和信息資料真實準確。如委托人提供虛假資料和錯誤信息,本委托協議即無條件終止,由此而引起的后果與法律責任由委托人承擔。

三、委托逐月提取期間,委托人繳存賬戶發生變化、銀行借記卡故障或變更的,應當及時辦理變更手續;否則,由此而引起的后果與法律責任由委托人承擔。

四、委托人應在繳存賬戶中始終保留本協議簽訂時公積金月繳存額(不包括住房補貼月繳額)6倍的留存額,留存額應為        元。

五、委托逐月提取期間,委托人不得再以其他情形提取公積金(含住房補貼)。

六、被委托人應當對委托人的委托條件進行審核。符合條件的,受理并簽訂委托協議書,及時錄入信息。

七、本委托協議簽訂后,于次月生效。被委托人于每月20日直接進行委托逐月提取和打款操作,若遇法定假日順延到下一個工作日,無需再經委托人授權。

八、一筆住房商貸單人委托的,委托人繳存賬戶留存額以上部分大于(等于)上月實際還貸額的,按上月實際還貸額提??;小于的,按留存額以上部分提取。一筆住房商貸多人委托的,先從主借款人繳存賬戶中提取,再從配偶繳存賬戶中提取,但合計提取金額不超過該筆住房商貸上月實際還貸本息。

報賬提取的還貸本息不包含公積金轉賬還款。

九、委托人繳存賬戶不足規定留存額時,委托逐月提取操作暫停,被委托人不再進行補扣操作。

十、由于單位匯繳不及時、銀行入賬不及時、委托人繳存賬戶變化等原因,造成委托人繳存賬戶未能提取扣款或提取扣款不足的,被委托人不再進行補扣操作。

十一、由于銀行系統原因或其他不可抗力因素導致打款失敗的,被委托人不承擔責任。

十二、委托逐月提取期間,相關政策如有變化,被委托人應當通過揚州公積金微信公眾號和官方網站等渠道及時公布。

十三、委托逐月提取期間,如委托人繳存賬戶注銷(或被凍結)、住房商貸本息全部結清的,本協議自然終止;委托人存在套取公積金情形的,一經查實,本協議無條件終止;委托人因婚姻關系變化不再是主借款人配偶的,被委托人有權單方終止本協議。

十四、市住房公積金管理中心各分支機構按照授權與委托人簽訂協議并蓋章。

十五、本協議一式兩份,雙方各執一份。

十六、本協議最終解釋權歸市住房公積金管理中心所有。

委托人(簽字)                      被委托人(簽章)

                           


附件2   

職工償還商業性個人住房貸款

委托逐月提取住房公積金業務變更表

委托人姓名

 

貸款賬號

(合同編號)

 

 

住房公積金賬號

 

委托協議書編號

 

 

身份證號碼

變更事項和變更情況

變更事項

變更情況

變更前

變更后

□ 住房公積金賬號變更

 

 

□ 指定個人銀行借記卡(卡號)變更

 

 

□ 其他變更

 

 

委托人意見

簽名:_______

    

被委

托人

意見

(蓋章)

1、本表由變更人(委托人)填寫,涉及變更事項請在□內打勾。

2、本表自雙方簽字(蓋章)后生效。

3、本表一式兩份,雙方各執一份。

附件3

職工償還商業性個人住房貸款

委托逐月提取住房公積金業務終止表

委托人姓名

 

委托人身份

□主借款人 ;□配偶

住房公積金賬號

 

貸款賬號/合同編號

身份證號碼

委托人意見

委托人因            原因,要求終止編號為            的《償還商業性個人住房貸款委托逐月提取住房公積金協議書》。

簽名:_________     

                                      

被委托人意見

同意終止。

     

(蓋章)

1、本表由委托人填寫,相關信息請在□內打勾。

2、本表自雙方簽字(蓋章)后生效。

3、本表一式兩份,雙方各執一份。

     
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